Υπερτοπικός πόλος η παραλιακή ζώνη Κερατσινίου-Δραπετσώνας

Υπερτοπικός πόλος η παραλιακή ζώνη Κερατσινίου-Δραπετσώνας

Πρώτη καταχώρηση: Παρασκευή, 30 Οκτωβρίου 2015, 09:52
Ως οργανωμένη πολεοδομική ανασυγκρότηση – ανάπτυξη προσδιορίζει το παραλιακό μέτωπο 640 στρεμμάτων του δήμου Κερατσινίου-Δραπετσώνας, το άρθρο 28 του εφαρμοστικού νόμου με τα προαπαιτούμενα που κατατέθηκε χθες στη Βουλή προς συζήτηση και ψήφιση. Ο τρόπος ανάπλασης του παραλιακού μετώπου της Δραπετσώνας απασχόλησε πολλές φορές τον ίδιο τον Δήμο, αλλά και διαφόρους φορείς της περιοχής που σχεδίαζαν την κατασκευή πίστας φόρμουλας 1 ή επιχειρηματικού κέντρου.

Ωστόσο, η ρύθμιση του εφαρμοστικού, προβλέπει:

α) «Τη δημιουργία ενός πόλου υπερτοπικής εμβέλειας για την αναβάθμιση του δυτικού Πειραιά, με χρήσεις πολιτισμού, εκπαίδευσης, υγείας, αθλητισμού, πράσινου και αναψυχής. Έμφαση δίνεται στην ενίσχυση χρήσεων, αυτού του χαρακτήρα, άμεσα συνδεδεμένων με τη λειτουργία του αστικού ιστού και στην χωροθέτηση συμπληρωματικών χρήσεων της αναψυχής προς το θαλάσσιο μέτωπο,

β) Την εξασφάλιση σημαντικών αδόμητων χώρων για κοινόχρηστες χρήσεις και χρήσεις αναψυχής στην κατεύθυνση αποκατάστασης της συνέχειας μεταξύ γειτονικής κοινόχρηστου ενδοχώρας και παραλιακού μετώπου με τη δημιουργία εκτεταμένου πάρκου πρασίνου, που θα προκύψει στο μεγαλύτερο ποσοστό από την εφαρμογή εργαλείων πολιτικής γης και εισφορών, όπως αυτά καθορίζονται από την πολεοδομική μελέτη ανάπλασης που εκπονείται από το δήμο Κερατσινίου - Δραπετσώνας. Η χρήση αναψυχής θα εφαρμοστεί μετά την εξειδίκευσή της από την πολεοδομική μελέτη. Ο μέγιστος συντελεστής δόμησης που είναι δυνατόν να καθοριστεί από την πολεοδομική μελέτη ορίζεται σε 0,15 επί της συνολικής έκτασης.

γ) Την προστασία και ανάδειξη των μνημείων βιομηχανικής αρχαιολογίας με επανάχρησή τους με συμβατές στις ανωτέρω χρήσεις δραστηριότητες, οι οποίες ανάγονται στην ιστορικότητα, τον πολιτισμό και τις παραδόσεις της περιοχής.

δ)Την εξασφάλιση αποτελεσματικής προσπέλασης με μέσα σταθερής τροχιάς για την εξυπηρέτηση του Πειραιά, αλλά και για τη σύνδεση της περιοχής με το δήμο Κερατσινίου – Δραπετσώνας».

Επίσης, προτείνεται για το σύνολο της έκτασης συντελεστής δόμησης 0,5.

Η ιδιοκτησία

Ο προς ανάπλαση χώρος έχει συνολική έκταση 640 στρέμματα, εκ των οποίων τα 2/3 κατά προσέγγιση ανήκουν σε ιδιώτες και ειδικότερα στην Εθνική Τράπεζα, στη Λαφάρζ και τα Ελληνικά Πετρέλαια και το εναπομείναν 1/3 περίπου ανήκει με τον ένα ή τον άλλο τρόπο στο δημόσιο, ενώ ιδιοκτησία σε ένα μέρος έχει και ο ΟΛΠ. Οριοθετείται δε από τον επιβατικό λιμένα του Πειραιά (όριο ακτής Βασιλειάδη – Ακτοπλοϊκή σύνδεση Δωδεκανήσου) το κέντρο διαχείρισης της Ψυτάλλειας και τον εμπορευματικό λιμένα (ΣΕΜΠΟ) και περιλαμβάνει την περιοχή των Λιπασμάτων, το εργοστάσιο των οποίων πλέον παραμένει ως μνημείο βιομηχανικής αρχιτεκτονικής, τον όρμο των Σφαγείων, με την ΑΓΕΤ και τις εγκαταστάσεις εταιρείας πετρελαιοειδών, και εγκαταστάσεις της ΕΥΔΑΠ που συνορεύουν με το λιμανάκι του Αγίου Γεωργίου και το εργοστάσιο της ΔΕΗ.

Τελευταία ενημέρωση: Παρασκευή, 30 Οκτωβρίου 2015, 09:52


Εκτύπωση
Αποστολή
Μέγεθος κειμένου: A A A
Αρχική σελίδα