Ριζικές αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων σχεδιάζει να κάνει το Υπουργείο Οικονομικών από το 2013, με στόχο κάθε χρόνο το κράτος να εισπράττει περίπου 3 δισ. ευρώ. Το οικονομικό επιτελείο είναι αποφασισμένο να καταργήσει το χαράτσι μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας και στη θέση τους να μπει ένας ενιαίος φόρος ακινήτων.

Η επεξεργασία των νέων σχεδίων έχει ήδη ξεκινήσει στο Υπουργείο Οικονομικών και για τον λόγο αυτό την Τετάρτη πραγματοποιήθηκε σύσκεψη υπό τον υφυπουργό Οικονομικών Γιώργο Μαυραγάνη και τους εκπροσώπους των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση, του κ. Α. Βεσυρόπουλου από τη Νέα Δημοκρατία, του κ. Αντρ. Μακρυπίδη από το ΠΑΣΟΚ και του κ. Σάκη Παπαθανασίου από τη Δημοκρατική Αριστερά, κατά την οποία εξετάστηκαν τα σενάρια για την εφαρμογή του φόρου.

Στις προθέσεις της κυβέρνησης είναι ο νέος φόρος να εφαρμοστεί από το 2013 και να αφορά σε όλα τα ακίνητα που έχει στην κατοχή του ο φορολογούμενος, αφού θεσπιστεί αφορολόγητο όριο, προκειμένου να μην επιβαρυνθεί η πρώτη κατοικία.

Σύμφωνα με τον βασικό σχεδιασμό, θα εφαρμοστεί φορολογική κλίμακα που θα περιλαμβάνει αρκετούς συντελεστές, οι οποίοι θα κυμαίνονται από 0,1% έως 1%. Για πολύ μεγάλες περιουσίες, οι συντελεστές μπορεί να φθάσουν και το 2%-3%.

Για το σύνολο της ατομικής περιουσίας του φορολογουμένου, το αφορολόγητο αναμένεται να διαμορφωθεί στο επίπεδο των 100.000 ευρώ. Υπάρχουν, όμως, εισηγήσεις να εφαρμοστεί αφορολόγητο όριο μόνο για μία κατοικία κάθε φορολογούμενου μέχρι ένα όριο αξίας (π.χ. 100.000 ή 150.000 ευρώ) και μέχρι ένα όριο επιφάνειας (π.χ. 80 ή 100 τ.μ.).

Μάλιστα, για πρώτη φορά σχεδιάζεται να φορολογηθούν και οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων, ενώ από τη νέα φορολογία δεν θα εξαιρεθούν οι αγρότες που έχουν στην κατοχή τους εκτάσεις γης που χρησιμοποιούνται για τις καλλιέργειές τους. Τα αγροτικά ακίνητα θα φορολογούνται με χαμηλότερη φορολογία από τα υπόλοιπα, ανάλογα την τοποθεσία που βρίσκονται και την έκτασή τους.

Το οικονομικό επιτελείο έχει αποφασίσει να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, αλλά να επεκταθεί ο αντικειμενικός προσδιορισμός σε όλη την επικράτεια, παρόλο που η τρόικα πιέζει να προχωρήσει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, όπως προστάζει το Μνημόνιο.

Οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων θα περιληφθούν σε ειδικό νομοσχέδιο, που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή στα μέσα Νοεμβρίου, ώστε να ισχύσουν οι τελικές αλλαγές από το 2013.

Επιμέλεια: Άννα Μορφούλη