Η απόκτηση ακινήτων από χρησικτησία (ύστερα δηλαδή από χρήση 20 ετών) δεν αποτελεί φορολογικό ακίνητο και άρα δεν υπόκειται σε φορολογία.
Αυτό αποφάνθηκε το Β΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, το οποίο αναίρεσε εφετειακή απόφαση η οποία είχε θεωρήσει νόμιμη την αύξηση φορολόγησης ζευγαριού μετά την απόκτηση ενός ακινήτου με αυτόν τον τρόπο. Το δικαστήριο, ερμηνεύοντας τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, έκρινε πως θα αποτελούσε τεκμήριο φορολογητέου εισοδήματος μόνο αν ο φορολογούμενος καταβάλλει κάποιο χρηματικό ποσό για την αγορά του ακινήτου.
Όμως, στη διαδικασία της «απόκτησης ακινήτου με έκτακτη χρησικτησία… για την οποία δεν συντρέχει η προϋπόθεση της πραγματικής καταβολής χρηματικού ποσού, το πιο πάνω τεκμήριο (σ.σ.: φορολογητέου εισοδήματος) δεν εφαρμόζεται».
Το αντίθετο είχε δεχτεί το Διοικητικό Εφετείο, προσδιορίζοντας μάλιστα όρο σε ζευγάρι μετά την απόκτηση με χρησικτησία ακινήτου έκτασης 7.021 τ.μ.. Συγκεκριμένα, προσδιορίστηκε το φορολογητέο εισόδημα του ζευγαριού στα 325.500,16 ευρώ στον σύζυγο και στα 403.026,43 ευρώ στη σύζυγο, αντί των δηλωθέντων από αυτούς ποσών των 10.987,04 και 6.521,92 ευρώ, αντίστοιχα. Ακόμη, καταλογίστηκε σε βάρος τους διαφορά κυρίου φόρου εισοδήματος 133.979,06 ευρώ και 154.201,57 ευρώ, αντίστοιχα, καθώς και πρόσθετος φόρος για ανακριβή δήλωση 259.439,85 ευρώ. Δηλαδή, συνολικά τους καταλογίστηκε το ποσό των 547.831,62 ευρώ.
