Με την κτηματαγορά να κινείται σε ρυθμούς… σκληρού ροκ από τον Απρίλιο του 2010, οπότε η τρόικα εγκαταστάθηκε στην Ελλάδα, αυξάνονται και πληθύνονται τα νοικοκυριά που, υπό το βάρος των χρεών τους, πωλούν όσο όσο το ακίνητό τους. Σήμερα, υπολογίζεται ότι ένα στα τρία δάνεια είναι «κόκκινο», δηλαδή δεν εξυπηρετείται, γεγονός που ωθεί ολοένα και περισσότερους ιδιοκτήτες να πωλήσουν σε «τιμή κάτω του κόστους» την κατοικία τους.
Ταυτόχρονα, οι κλειστοί κρουνοί των τραπεζών κρατούν περιορισμένη τη ζήτηση για αγορά ακινήτων, τη στιγμή που η προσφορά αυξάνεται. Έτσι, η υπερπροσφορά σε συνδυασμό με την πίεση των υπερχρεωμένων ιδιοκτητών για άντληση ρευστότητας έχει βγάλει στην αγορά σπίτια σε πολύ χαμηλές τιμές.
Μάλιστα, μεγάλος αριθμός ακινήτων πωλείται ακόμη και προς 200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που αποδεικνύει ότι σε ορισμένες περιπτώσεις συμφέρει η αγορά, παρά η ενοικίαση σπιτιού.
Χαρακτηριστικές περιπτώσεις
Η μεγαλύτερη προσφορά ιδιαίτερα φθηνών σπιτιών εντοπίζεται κυρίως στα δυτικά προάστια, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας και σε «λαϊκά» προάστια της Θεσσαλονίκης.
Το zougla.gr εντόπισε ορισμένες από τις πιο χαρακτηριστικές αγγελίες πώλησης σπιτιών σε πολύ χαμηλές τιμές. Συγκεκριμένα:
– στο Περιστέρι διαμέρισμα 54 τ.μ., χωρίς κοινόχρηστα, πωλείται προς 50.000 ευρώ (370 ευρώ/τ.μ.)
– στην Ανθούπολη, ισόγειο διαμέρισμα 50 τ.μ, κατασκευής ’74, με αυτόνομη θέρμανση και κοντά στα μέσα μεταφοράς διατίθεται προς πώληση έναντι 15.000 ευρώ
– στο κέντρο της Πετρούπολης, διαμέρισμα 45 τ.μ., δευτέρου ορόφου, κατασκευής ’80, πωλείται προς 15.000 ευρώ
-στην Κυψέλη, διαμέρισμα 44 τ.μ., τρίτου ορόφου, πρόσφατα ανακαινισμένο, πωλείται προς 15.000 ευρώ
– στην Πανόρμου, ισόγειο διαμέρισμα 35 τ.μ., σε άριστη κατάσταση, πωλείται για 571 ευρώ ανά τετραγωνικό, δηλαδή 20.000 ευρώ
– στο Μετς, ισόγειο ανακαινισμένο διαμέρισμα 46 τ.μ., κατασκευής 1970, πωλείται προς 20.000 ευρώ
– στα Εξάρχεια, διαμέρισμα 47 τ.μ., 1ου ορόφου, πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές έναντι 20.000 ευρώ
Σε διαρκείς… εκπτώσεις
Παράλληλα, με το αγοραστικό ενδιαφέρον να είναι ανύπαρκτο, οι πωλητές «ψαλιδίζουν» τις τιμές που ζητούν. Συγκεκριμένα:
– στην Ακαδημία Πλάτωνος, στον Κολωνό, διαμέρισμα δευτέρου ορόφου πωλείται φθηνότερα κατά 2.000 ευρώ, δηλαδή προς 17.500 ευρώ.
-στη Λεωφόρο Πατησίων, διαμέρισμα δευτέρου ορόφου πωλείται με έκπτωση… 10.000 ευρώ. Δηλαδή, η ζητούμενη τιμή είναι 17.000 από 27.000 ευρώ
– στον Νέο Κόσμο, διαμέρισμα 32 τ.μ. πωλείται με έκπτωση 3.000 ευρώ προς 18.000 ευρώ.
