Έως τις 31 Μαΐου 2013 δόθηκε προθεσμία στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για να υποβάλουν τις δηλώσεις τακτοποίησής τους στις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, το οποίο ξεκαθαρίζει ότι δεν πρόκειται να δοθεί άλλη παράταση.
Στο υπουργείο διεξάγονται πυρετώδεις διαβουλεύσεις για την ολοκλήρωση και τη σύνταξη του σχετικού νομοσχεδίου που αφορά τα αυθαίρετα και τους ημιυπαίθριους χώρους που έχουν διαμορφωθεί καθ’ υπέρβαση των πολεοδομικών κανόνων και έχουν ανεγερθεί πριν από το τέλος Ιουλίου του 2011.
Οι νέες ρυθμίσεις θα δίνουν περισσότερα κίνητρα στους πολίτες, ώστε να έχουν τη δυνατότητα πλήρους νομιμοποίησης σε κτίρια με άδεια, ενώ θα παραμείνει η «τακτοποίηση» για 30 χρόνια στις αυθαιρεσίες μεγάλης κλίμακας.
Οι πολεοδομικές αυθαιρεσίες θα πρέπει να κατηγοριοποιηθούν ανάλογα με τη βαρύτητά τους. Οι κατηγορίες αυτές θα είναι τρεις:
– κτίρια χωρίς οικοδομική άδεια ή με μεγάλες υπερβάσεις
– αυθαιρεσίες εντός του περιγράμματος νομίμως υφιστάμενων κτιρίων και
– μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (μπάρμπεκιου, περίφραξη κ.ά.).
(1) Η νομιμοποίηση μικρών αυθαιρεσιών για κτίρια που διαθέτουν οικοδομική άδεια. Πρόκειται για μικρές παραβάσεις, όπως αλλαγές θέσης δωματίων ή μετακίνηση ανοιγμάτων, που εμποδίζουν τη μεταβίβαση ακινήτου.
(2) Η νομιμοποίηση παράνομα κλεισμένων χώρων σε κτίρια νόμιμα δομημένα, οι οποίοι έγιναν κύριοι χώροι. Σε αυτήν τη «λίστα» συγκαταλέγονται πιλοτές, πατάρια, υπόγεια, σοφίτες κ.λπ.
Σε κάθε περίπτωση, πάντως, από το υπουργείο έχει ρητώς ξεκαθαριστεί ότι δεν υπάρχει καμία πιθανότητα νομιμοποίησης αυθαιρέτων που εδράζονται σε αιγιαλό ή δασικές εκτάσεις.
Παράλληλα, αναμένεται να προχωρήσει η δημιουργία της «ταυτότητας κτιρίου», η οποία προβλέπεται στον νόμο Μπιρμπίλη για την τακτοποίηση των ημιυπαιθρίων (3843/2010), ενώ αποτελεί πάγιο αίτημα και του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ).
Εκεί θα δηλώνονται τακτοποιημένα αυθαίρετα με μικρές παραβάσεις -προκειμένου να νομιμοποιηθούν- αλλά και όσα έχουν ήδη τακτοποιηθεί είτε με τον νόμο 3843/2010 είτε με τον 4014/2011 (μικρές παραβάσεις).
Απογοητευτικά τα στοιχεία του ΤΕΕ
Στο Υπουργείο Περιβάλλοντος υπάρχει αναβρασμός και βιασύνη για την ολοκλήρωση των ρυθμίσεων, καθώς τα τελευταία στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος είναι απογοητευτικά, με την εισροή των εσόδων τους τελευταίους μήνες να είναι μειωμένη.
Έως τις 20 Φεβρουαρίου, δηλαδή 17 μήνες μετά την έναρξη ισχύος του ν. 4014/2011 για τα αυθαίρετα, τα έσοδα από την καταβολή παραβόλων και ειδικού προστίμου είναι μόνο 785 εκατ. ευρώ, ενώ η κυβέρνηση προσδοκούσε έσοδα περί τα 2 δισ. ευρώ.
Έως τις 20 Φεβρουαρίου, όσον αφορά τα 496.806 αυθαίρετα που είχαν υπαχθεί στη ρύθμιση, σε επεξεργασία βρίσκονται 169.639 αιτήσεις, σε προσωρινή υπαγωγή 150.531 αιτήσεις (έχουν καταβάλει την πρώτη δόση), ενώ η διαδικασία έχει ολοκληρωθεί σε 115.849 περιπτώσεις. Στο αρχικό στάδιο (έχουν υποβάλει φάκελο και έχουν πληρώσει το παράβολο) βρίσκονται 60.778 αιτήσεις. Παράλληλα, έχουν εκδοθεί 331.269 βεβαιώσεις μεταβίβασης.
