Στροφή στα προϊόντα κυμαινόμενου επιτοκίου παρατηρείται τις τελευταίες εβδομάδες από εκείνους που με «χίλια βάσανα» εξασφαλίζουν στεγαστικό δάνειο, επιχειρώντας να εκμεταλλευτούν τη μεγάλη αποκλιμάκωση που καταγράφουν τα επιτόκια αναφοράς.
Είναι χαρακτηριστικό ότι το Euribor 3μήνου (επιτόκιο αναφοράς για τη συντριπτική πλειονότητα των στεγαστικών δανείων) έχει υποχωρήσει στα ιστορικά χαμηλά του 1,825%, με τις εκτιμήσεις των αναλυτών να κάνουν λόγο για περαιτέρω αποκλιμάκωσή του προς τα επίπεδα του 1,5%.
Την ίδια στιγμή και το βασικό επιτόκιο της αναφοράς της ΕΚΤ έχει υποχωρήσει στο 2%, με την πλειονότητα των τραπεζικών παραγόντων να αναμένει την περαιτέρω μείωσή του την Πέμπτη τουλάχιστον κατά 0,25%, ενώ δε θα ξαφνιάσει τυχόν απόφαση της ΕΚΤ για μείωση κατά 0,50%.
Υπό αυτές τις συνθήκες, εγχώριοι τραπεζικοί παράγοντες τονίζουν ότι τα επιτόκια στις νέες χορηγήσεις θα κινηθούν σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα, υπό την προϋπόθεση ότι δε θα υπάρξει περαιτέρω αναταραχή στην αγορά χρήματος.
Επιπλέον, θεωρούν ότι το 2009 όσοι ενδιαφέρονται να λάβουν δάνειο θα προτιμήσουν τα «παραδοσιακού τύπου» στεγαστικά προϊόντα, αλλά και τα προϊόντα σε ελβετικό φράγκο, λόγω του χαμηλότερου ονομαστικού επιτοκίου τους, ενώ κυρίαρχη είναι η στροφή που παρατηρείται το τελευταίο τρίμηνο στα δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, τον περασμένο Ιανουάριο σχεδόν το 80% των αιτήσεων που κατατέθηκαν στις τράπεζες για στεγαστικά δάνεια αφορούσε προϊόντα κυμαινόμενου επιτοκίου και μόλις το 20% προϊόντα με σταθερό επιτόκιο, όταν τόσο κατά τη διάρκεια του 2008 όσο και του 2007 τα δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο δεν ξεπερνούσαν το 30%.
